Casa
Sobre o imóvel
🏡🏢 CASA À VENDA | MORADIA OU INVESTIMENTO | OURO PRETO – PAMPULHA 🏢🏡
✨ Versatilidade, localização e alto potencial de renda em um único imóvel ✨
📍 Localizada no bairro Ouro Preto, região da Pampulha – Belo Horizonte/MG, a apenas 2 quarteirões da Av. Fleming e 1 quarteirão da Rua Monteiro Lobato, em rua tranquila, com fácil acesso a comércios, escolas e transporte público.
📐 Área construída aproximada: 300m²
🚗 4 vagas de garagem
🔑 Sobre o imóvel:
Sala ampla, bem iluminada e ventilada
3 quartos, sendo 1 suíte com pequena copa
Cozinha espaçosa e separada
Refeitório independente
Escritório / Home office
Lavanderia
2 lavabos internos + 1 banheiro externo
Recepção (ideal para uso comercial)
Ambientes amplos e funcionais, com excelente aproveitamento
🌿 Área externa verde com pergolado, perfeita tanto para lazer quanto para expansão comercial.
💇♀️ Diferencial exclusivo – Negócio em funcionamento
O imóvel conta atualmente com um salão de beleza completo e em operação, que pode ser:
✔ Mantido como fonte de renda
✔ Adaptado para outras atividades comerciais
✔ Ou convertido integralmente para uso residencial
✔ Carteira de clientes fidelizados
✔ Alto faturamento comprovado
✔ Excelente reputação na região
💰 Potencial de uso:
🏡 Moradia ampla e confortável
🏢 Uso comercial (clínicas, consultórios, escritórios, estética, coworking)
💰 Investimento com geração de renda
🔁 Moradia + renda no mesmo local
🌟 Diferenciais:
✔ Localização estratégica e valorizada
✔ Imóvel versátil e adaptável
✔ Estrutura pronta para morar ou investir
✔ Excelente potencial de expansão
✔ Região nobre da Pampulha
💰 Valor de venda: R$2.390.000,00
📞 Entre em contato e agende sua visita.
Uma oportunidade única para quem busca espaço, localização e retorno financeiro 🔑✨
