Apartamento
Sobre o imóvel
🏡 MEDRADO HOUSE APRESENTA
✨ FLORESTA | 75m² | 3 QUARTOS | 1 VAGA | ELEVADOR
Apartamento funcional, bem distribuído e com excelente custo-benefício em um dos bairros mais tradicionais de Belo Horizonte: Floresta.
Ideal para quem busca praticidade, fácil acesso ao Centro e infraestrutura completa ao redor.
📐 SOBRE O IMÓVEL
📏 75m² de área interna
🛏 3 quartos
🛁 1 banheiro social + banheiro de serviço
🚗 1 vaga de garagem coberta em linha (carro e moto)
🛗 1 elevador
🗓 Ano de construção: 1982
🪑 Semi mobiliado (cozinha, quartos e banheiro)
🛋 DIFERENCIAIS INTERNOS
✔ Sala ampla para dois ambientes
✔ Janelas com vista livre e ótima iluminação natural
✔ Cozinha com armários planejados e mesa integrada
✔ Acesso direto à área de serviço
✔ Banheiro social com bancada em mármore branco e box em blindex
✔ Piso em taco nos quartos
✔ Um dos quartos ideal para home office
Ambientes claros, ventilados e com excelente aproveitamento de espaço.
🏢 CONDOMÍNIO
✔ Elevador social e de serviço
✔ Entrada com reconhecimento facial
✔ Sistema de câmeras e monitoramento 24h
✔ Prédio organizado e bem conservado
📍 LOCALIZAÇÃO E COMODIDADE
Região completa com supermercados, restaurantes, escolas, transporte público e fácil deslocamento para o Centro.
Próximo a:
🛒 Supermercado Santa Tereza – 357m
🛒 Epa Supermercados – Horto – 373m
🛒 Carrefour Hipermercado – 884m
🛍 Apoio Mineiro – 1,6km
Tudo o que você precisa no dia a dia, a poucos minutos de casa.
💰 VALORES E CONDIÇÕES
💵 Valor atual: R$ 550.000,00
(Valor reduzido de R$ 580.000,00 em 12/02/2026)
📑 IPTU anual: R$ 1.441,00
📆 IPTU mensal: R$ 131,00
✅ Imóvel quitado
❌ Não aceita permuta
🏠 Não está alugado
📊 Comissão: 6%
Os valores de venda/aluguel e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.